政府工作报告关于房地产的表述
3月5日上午9时,第十四届全国人民代表大会第一次会议在人民大会堂举行开幕会。国务院总理李克强代表国务院,向十四届全国人大一次会议作政府工作报告。
在回顾5年来工作的部分,报告提到:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立实施房地产长效机制,扩大保障性住房供给,推进长租房市场建设,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产市场健康发展。”
在对今年政府工作的建议部分,报告提到:“加强住房保障体系建设,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题。”“有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进房地产业平稳发展。”
本次政府工作报告在回顾5年来工作的部分提及了“房住不炒”,但在对今年政府工作的建议部分没有再重提。我们认为对此细节无需过度解读,2022年10月的二十大报告中有强调“房住不炒”,这意味着“房住不炒”是我国长期坚持的房地产行业定位。
同时,本次政府工作报告首次提到了“防止无序扩张”,而2023年2月15日总书记发表在《求是》杂志上的文章也提到“消除多年来‘高负债、高杠杆、高周转’发展模式弊端,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。”我们认为后续政策将引导房地产企业走更加均衡有序、可持续的发展道路。