10月，上海商办物业供应总量环比腰斩。分类来看，商业用房供应较上月缩水明显，新增面积略高于近半年月均值；办公物业新增供应同样环比减少，体量降至近半年低位。
10月，全市商办物业供应主要分布在4个行政区。其中，奉贤区商业供应领跑全市，本月新增供应超过2.77万方，占全市总量的87%；浦东新区为本月办公物业供应主力，月内供应面积接近2万方。
10月，上海商办物业成交同样出现环比下降，但降幅相对较小。其中，商铺交易量跌至近半年月均线以下，环比降幅约13.9%；办公销量环比下降8.8%，近三月成交量相对稳定。
10月，商办物业成交分布于全市11个行政区，数量较上月减少5个。办公物业市场多个区有不错表现，其中金山区在本月热销项目正荣御首府的支撑下领跑全市；商业市场方面整体偏弱，全市仅有奉贤区成交量超过万方。
10月，两类物业成交均价继续环比下降。在经过第三季度的集中去化后市场整体热度有所下降，全市均价缺乏高价热门项目的支撑，环比下滑难以避免。
本月，两类物业存量走势继续分化。办公物业月内供求比仅为0.27，可售物业去化超过8.5万方；商业用房供求相对均衡，本月存量小幅增加。