[研报PDF] 房地产:2022中央经济工作会议:要确保房地产市场平稳发展

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  12月15日至16日,中央经济工作会议在北京举行,总结2022年经济工作,分析当前经济形势,部署2023年经济工作,会议有关房地产的主要内容如下:

  当前我国经济恢复的基础尚不牢固,需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力仍然较大,……,各项政策效果持续显现,明年经济运行有望总体回升。要坚定做好经济工作的信心。……全面深化改革开放,大力提振市场信心,把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来,突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作,有效防范化解重大风险……。

  明年要坚持稳字当头、稳中求进,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,加大宏观政策调控力度,加强各类政策协调配合,形成共促高质量发展合力。积极的财政政策要加力提效。保持必要的财政支出强度,……。稳健的货币政策要精准有力。要保持流动性合理充裕,……。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定,强化金融稳定保障体系。

  着力扩大国内需求。要把恢复和扩大消费摆在优先位置。增强消费能力,改善消费条件,创新消费场景。多渠道增加城乡居民收入,支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。

  有效防范化解重大经济金融风险。要确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题,探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要防范化解金融风险,压实各方责任,防止形成区域性、系统性金融风险。加强党中央对金融工作集中统一领导。要防范化解地方政府债务风险,坚决遏制增量、化解存量。

  推动共建“一带一路”高质量发展。深入实施区域重大战略和区域协调发展战略。

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