12月，中央经济工作会议提出，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。同时，坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。但在新一轮疫情高峰影响下，购房者购房决策仍较为谨慎，短期内价格指数下行趋势仍未改变。
12月，全市各环线价格指数继续下跌。年末市场热度下降，观望情绪加重，仅内环内区域维持稳定的购房需求，跌幅收窄，其余各环线跌幅扩大。
12月，存量住宅价格指数环比跌幅较小的分别为奉贤区、静安区和黄浦区。中心城区整体价格指数跌幅小于外围区域，静安区、黄浦区区位优势明显，在改善需求影响下成交量略有回升，为区域价格维稳起到了有力支持，本月价格指数环比跌幅较小。奉贤区个别板块依然维持一定的热度，本月市场表现相对稳定，价格指数下跌幅度较小且跌幅收窄。