2023年1月1日上海市住宅小区基价均值为65,570元/㎡，环比跌0.73%，同比涨2.49%。
受疫情影响，2022年整体经济形势较为复杂，房地产行业延续上一年的行情，持续下行。为了确保行业平稳运行，2022年调控政策不断出台，在坚持“房住不炒”的情况下，各地“因城施策”、“一城一策”，并且通过加强金融支持，纾解房企流动性困难，全力推进“保交楼、保民生”相关工作。
近一年房地产市场的下行态势使得市场预期不断下降，居民对于房地产消费的谨慎程度明显增加。但是我国刚性购房需求依然有着较大的市场，房地产行业虽然难以回到曾经快速增长的年代，但伴随着经济复苏，行业也有望逐渐走出低谷，平稳恢复、健康运行。