[研报PDF] 中国房地产企业资讯监测报告

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  1.蓝城和新昌城投以底价6.1亿元竞得绍兴新昌县新民未来社区3宗地

  2月1日,新昌联城开发建设有限公司(蓝城、新昌城投)以底价6.1亿元包揽新昌县新民未来社区6号、7号、8号三宗商住地块。地块总出让面积152亩,总建筑面积18.9万㎡。

  其中,新昌县新民未来社区6号地块出让面积49969.1㎡,容积率1.2-1.5,建筑面积74953.65㎡,可建商业建筑面积6000-9000㎡。7号地块出让面积21965㎡,容积率1.2-1.6,建筑面积35144㎡,可建商业建筑面积3000-6000㎡。8号地块出让面积29383.1㎡,容积率1.2-2.7,建筑面积79334.37㎡,可建商业建筑面积2000-6000㎡。

  2.西安港实业9.11亿元竞得西安国际港务区2宗共171亩安置型商品房用地

  1月30日,西安市国际港务区挂牌成交2宗安置型商品房用地,均由西安港实业有限公司摘得,成交总价款为9.112亿元。

  两宗地块面积共计约171亩。其中GW2-17-4地块位于国际港务区新筑路以东、港兴路以北,净用地面积72.248亩,住宅用地,容积率不大于2.5,地上总建筑面积不大于120413平方米,其中住宅建筑面积114518平方米,配套设施建筑面积5895平方米(含9班公办幼儿园,建筑面积3150平方米);地下总建筑面积不小于49861平方米。成交土地总价3.86亿元,成交土地单价534万元/亩,成交楼面单价3206元/㎡;

  GW2-17-5地块位于国际港务区港兴路以北、港务大道以西,净用地面积98.84亩,住宅用地,容积率不大于2.5,地上总建筑面积不大于164733平方米,其中住宅建筑面积156948平方米,配套设施建筑面积7785平方米(含9班公办幼儿园,建筑面积3150平方米;老年人日间照料中心600平方米);地下总建筑面积不小于68200平方米。成交土地总价5.252亿元,成交土地单价531万元/亩,成交楼面单价3188元/㎡。

  3.温州7亿出让两宗宅地,成交楼面均价9209元/㎡

  2月1日,温州鹿城2宗宅地成功出让,1宗溢价、1宗底价成交,收金7.03亿元,总出让面积2.67万㎡,总规划建面7.63万㎡,成交楼面均价9209元/㎡,平均溢价率0.29%。

  两宗地块均位于鹿城区双屿街道,其中温州市仰双片区中央涂单元E-01-01地块经过3轮竞价由温州海新建设发展有限公司以总价1.35亿元竞得,溢价率1.5%,成交楼面价8837元/㎡,地块规划建面1.53万㎡。

  温州市仰双片区中央涂单元D-09-01地块由温州卓悦置业有限公司以底价5.68亿元摘得,楼面价9302元/㎡,规划建面6.1万㎡。

  4.温州5亿出让一宗宅地,楼面价13422元/㎡

  1月30日,温州1宗宅地成功出让,由中建国际投资集团全资子公司温州海恒建设发展有限公司以底价4.94亿元摘得,成交楼面价13422元/㎡。

  该地块编号为温州市核心片区九山单元A-08地块,位于温州市鹿城区松台街道,地块占地面积16730㎡,规划建筑面积36806㎡,容积率1.5~2.2,地块详细规划为用于安置的商品住房用地、零售商业用地、餐饮用地。

  5.廊坊昆仑城市开发有限公司竞得廊坊市1宗综合用地(含住宅),溢价率0.50%

  1月31日,河北省廊坊市成交1宗综合用地(含住宅),廊坊昆仑城市开发有限公司以总价19911.00万元竞得廊安2022-11地块,楼面价2715元/㎡,溢价率0.50%。

  该地块位于安平道以北,廊泊路以西,安汇路以东,富余道以南,综合用地(含住宅),出让年限住宅70年、商业40年,出让总用地面积为33333.33㎡,建设用地面积33333.33㎡,容积率大于或等于1.3并且小于或等于2.2,最终由廊坊昆仑城市开发有限公司成交,溢价率0.50%。

  6.城发投以8.12亿元斩获华药厂区[2022]031号地块

  1月28日,石家庄主城区迎来一场土地出让活动,涉及3宗地,地块编号为[2022]031-033号,总占地面积为112918.78平方米(约合169.38亩),总起始价为145600万元(14.56亿元)。

  ﹝2022﹞031号地块,位于体育大街以东、光华路以南、华药东街以西、华药路以北。土地用途为住宅、商服、教育,土地面积为49765.54平方米(含托幼用地3780平方米)(约74.64亩),出让年限为70年、40年、50年,容积率≤2.0且>1.0,起始价为81700万元(1094.44万元/亩)。该地块最终由石家庄市华荣房地产开发有限责任公司(城发投集团)以82100万元摘得,为华药厂区地块。

  从天眼查平台查询了解,摘得[2022]031号地块的石家庄市华荣房地产开发有限责任公司为城发投子公司。

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