中指观点
上周重点监测企业共拿地11宗，总出让金57.15亿元，主要来源于西安供地。
上周品牌房企共融资7笔，融资额为59.4亿元，总金额较上周下降。
一．土地储备
1.绿城10.73亿元摘得西安国际港务区一商住地
1月16日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗83.551亩商住用地，由西安国际陆港全运村建设开发有限公司以土地总价款107350万元摘得。
该地块编号为GW1-15-6，位于国际港务区港安路以南、和悦路以东，净用地面积55700.70平方米（折合83.551亩），容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。成交土地单价1285万元/亩，成交楼面单价7709元/㎡。
地块地上总建筑面积不大于139250平方米，其中住宅建筑面积130954平方米，配套设施建筑面积5326平方米（含12班公办幼儿园4046平方米、托儿所200平方米、养老服务用房225平方米），商业设施建筑面积2970平方米；地下总建筑面积不小于57670平方米。按照建筑面积分摊，其中住宅用地54512.69平方米（折合81.769亩），出让70年；商服用地1188.01平方米（折合1.782亩），出让40年，设为共用宗。
2.得力房地产约4.97亿元竞得宁波宁海县1宗宅地，溢价率1.69%
1月16日，得力房地产有限公司成功竞得宁波宁海县1宗宅地。经过12轮竞价，得力房地产有限公司以总价49696.95万元竞得宁海县城南小学周边地块，楼面价6610元/㎡，溢价率1.69%。该地块出让面积50123㎡，容积率1.3-1.5%，建筑面积75184.5㎡。
具体来看，该地块位于海宁老城区板块，距离海宁县政府不到200米。周边配套齐全，有宁海县实验小学城西小区、城中小学等教育资源，国大百货、宁海大厦等商业配套，以及宁海县第二医院等医疗资源。
3.西安西咸新区共计成交地块6宗
XXQH-WB07-05-A：位于秦汉新城渭北片区景致一路以南，秦直大道以西，景致二路以北，净用地面积70.336亩，住宅用地，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，规划容积率1.2-1.7，总计容建筑面积79714㎡。底价33060万元成交，土地单价470万元/亩，楼面单价4147元/㎡。摘地企业陕西际华园开发建设有限公司。
XXQH-WB07-05-B：位于秦汉新城渭北片区景致一路以南，秦直大道以西，景致二路以北，净用地面积192.195亩，住宅用地，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，规划容积率1.2-1.7，总计容建筑面积217821㎡。底价90330万元成交，成交土地单价470万元/亩，成交楼面单价4147元/㎡，摘地企业陕西际华园开发建设有限公司。
XXFD-JM02-10-A：位于能源金融贸易区能源北路以南，能源三路以北，金科三路以东，金科二路以西，净用地面积48.718亩，住宅用地，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，规划容积率2.0-2.5，总计容建筑面积81197㎡。底价39000万元成交，成交土地单价801万元/亩，成交楼面单价4803元/㎡。