低估值建筑央企价值有待回归。1）经营稳中有升，根据百年建筑网数据，截止2月21日全国企业开复工率为86.1%较14日提升9.6pct，春节后各地基建迅速复工为央企形成实物工作量打下坚实基础，营收确认相较去年或有望提速；2）盈利质量趋于改善，央企2023年主要经营指标考核由“两利四率”调整为“一利五率”，并且提出“一增一稳四提升”的年度经营目标，利润总额增速要高于国民经济增速、资产负债率稳定在65%，剩下“四率”要实现进一步提升，通过营业现金比率与净资产收益率的指标组合，有力推动央企迈向高质量发展；3）国企改革继续推进，在资产整合方面，中交、中铁、铁建等先后推动或完成子公司分拆上市；在股权激励方面，近年来中交、中铁、中国化学等也各自披露了员工股权激励方案，深度绑定核心骨干与公司的长期利益，助力企业可持续健康发展；4）显著受益于构建中国特色估值体系，长期以来，建筑央企在支持经济发展、抵御周期波动中发挥至关重要的作用，未来伴随着经营效率和质量双重提升，有理由相信他们会迎来重估，继续看好中国交建（601800.SH）、中国建筑（601668.SH）、中国中铁（601390.SH）、中国铁建（601186.SH）等PB＜1的央企价值回归。
消费复苏叠加融资改善，地产后周期改善可期。尽管地产链企业仍然面临资金偏紧的压力，但伴随着经济复苏，旅游、餐饮等消费持续好转有望带来相关产业项目回报率走出低谷，诸如文化、体育、旅游等公建及商业设施新建和改造需求会陆续释放；叠加年初以来银行放贷周期加快，地产融资端政策继续推出，政府、企业的投资力度或继续发力，刺激建筑内装、幕墙、照明、减隔震等细分行业走向复苏。建议关注照明工程龙头豪尔赛（002963.SZ）、减隔震行业龙头震安科技（300767.SZ）、公共建筑装饰龙头金螳螂（002081.SZ）、房屋建筑设计龙头华阳国际（002949.SZ）等细分赛道领头羊。
转型新业务即将迎来硕果的公司。2022年受制于各种因素，建筑行业中向新能源、新材料转型的企业业务拓展进度不及预期。展望2023年，受益于新能源原材料成本下降，中国电建（601669.SH）有望加快拓展新能源工程业务，同时扩大自身光伏风电运营规模；在分别与电力运营投资方、光伏组件厂商和建筑屋面业主建立起合作关系后，精工钢构（600496.SH）有望将建筑光伏一体化打造为新的增长极；江河集团（601886.SH）作为国内知名高端幕墙品牌，为解决光伏建筑个性化问题，在浠水投资建设的300MW异型组件柔性生产基地预计在今年投产。而中国化学（601117.SH）旗下天辰齐翔尼龙66装置开车成功，标志着高端尼龙材料国产化迈出坚实一步，中国化学转型新材料生产商值得期待。
此外，我们继续看好短期受益复工复产、中长期持续成长的公司。建议关注深耕钢结构行业的鸿路钢构（002541.SZ），专注建筑设备及材料租赁的志特新材（300986.SZ）、华铁应急（603300.SH），打造智能电网一站式服务平台的苏文电能（300982.SZ）。
风险提示：稳增长力度不及预期风险，地产需求萎靡风险，疫情反复。